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杭州鼎家长租公寓爆仓 案例分享(101)| 爆仓的公寓 休业的鼎家


点击:119 作者:六合采开奖结果 日期:2018-10-10 11:32:31

  鼎家“金融 长租公寓”模式中最大的风险在那里?企业在传统模式中引入金融产品中如何把控风险?

  鼎家的长租公寓模式与传统的租赁模式有着很大的差别。鼎家为了吸引客户打破了原有的“押一付三”手段,而是采取的“押一付一”的手段。但是,在采取“押一付一”模式的同时,鼎家行使客户原料办理了“租金贷”,租客以幼我名誉做准许获得了一笔贷款,这笔贷款的金额等于租客一年的房租费用六合宝典,租客每月定期缴纳的房租六合宝典,内心上是分期清偿银走或金融机构借出的贷款和利息。中介再采用分期支付的手段向房东支付租金六合宝典,则意味着相等一片面体量的资金将会被中介所持有, 福利岂论是不息高价收房照样投资渔利,都有了套利的空间。只要这一模式能不息下往,中介便可成为重大的资金池。逆之,倘若异国更众的房源可供中介不息收购,那么资金链就面临着断裂的风险。 案例分享(101)| 爆仓的公寓 休业的鼎家 思考

  鼎家注册资本1538万元,魏永锋是唯一的自然人股东,另表两家股东为杭州鼎寓投资管理相符伙企业(有限相符伙)和浙江筑家投资管理有限公司。鼎家于2009年进入二手房与租赁市场,2017年自力拆分“鼎家地产”和“鼎寓”两个品牌,别离发展二手房营业营业和长租公寓营业。而就在2018年3月,鼎家刚刚获得由浙江筑家投资管理有限公司投资的千万级Pre-A轮投资。

  (案例钻研院)

  2018年8月20日,长租公寓公司鼎家宣告休业。鼎家发出告诉称,公司因经营不善导致资金断裂,已停留运营。

案例分享(101)| 爆仓的公寓 休业的鼎家鼎家模式,房租变贷款?

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